Category: Rates

Season 2025

General Rental Conditions of Casa La Valle Verde

The following general terms and conditions apply to the rental agreement. A temporary rental agreement between the owner and tenant of the holiday home, the temporary rental agreement hereinafter also referred to as the rental agreement.

“Landlord” refers to the Casa La Valle Verde landlord of the holiday home to be rented.
“Manager” refers to the contact person in Italy designated by the owner or by Casa La Valle Verde on behalf of the owner.
“Invoice amount” refers to the rent plus the costs of final cleaning and the security deposit.

Article 1: Establishment of the Rental Agreement

Reservations for a holiday home can be made by phone, WhatsApp, or email.
When booking online, the rental agreement is concluded subject to the condition precedent of receipt of an email confirmation from Casa La Valle Verde.
The booking is final once the tenant has paid a deposit and this has been confirmed by the tenant.
The aforementioned reservations are final and binding, meaning that cancellation fees are due in the event of cancellation.

Article 2: Landlord Obligations

The landlord will make the holiday home available to the tenant under the conditions stated in the rental agreement.
The landlord will ensure that the holiday home is made available to the tenant in a well-maintained condition.
The landlord also guarantees that the usual on-site or contractually agreed utilities are connected and that the tenant can use them.

Article 3: Tenant Obligations

If a pet is permitted after consultation, the tenant must ensure that it has proof of vaccinations. Additional costs must also be paid for this and ensure that the house and garden are left tidy. The tenant is responsible for arranging travel and cancellation insurance.
The holiday home may be occupied by no more than 7 people, subject to exceptions and with the permission of Casa La Valle Verde. The number of 7 may not be exceeded. If the number of people is exceeded without prior permission, the rental agreement will be considered automatically terminated and access to the holiday home will be denied. In such a case, the tenant remains liable for the full rental amount, as compensation or reimbursement (rent) for the enjoyment of the rental property. The tenant is not entitled to any refund of amounts already paid.
The landlord respects the natural surroundings of the house and ensures that it is quiet from 11:00 PM to 7:00 AM.
The landlord will arrange for waste separation and disposal in accordance with local customs in the designated containers at several locations in the area.

Article 5: Changes and cancellations by the tenant

(our advice: always take out cancellation insurance! This must often be done within 8 days of booking!)

For any changes to a confirmed booking, up to 16 weeks before arrival, Casa La Valle Verde will charge a fee of €100.00.

Every cancellation must be notified to Casa La Valle Verde by email.
In the event of cancellation of the rental agreement by the tenant, the following cancellation fees will be charged. If you cancel more than 16 weeks before the start of your booked stay, you will be charged 50% of the total rental amount.
If you cancel 16 weeks or less before the start of your booked stay, you will be charged the full rental amount.
If you terminate your stay early, you will still be charged the full rental amount.

Article 6: Termination or Modification by Casa La Valle Verde

Casa La Valle Verde may only terminate or modify the rental agreement in the following cases:

in the event of force majeure, such as war, strikes, natural disasters, exceptional weather conditions, fire, bankruptcy, unannounced sale and/or occupation of the holiday home by the owner, etc.

due to significant circumstances. Significant circumstances are defined as circumstances of such a nature that Casa La Valle Verde cannot be expected to continue to be bound.

In both cases, Casa La Valle Verde will refund the full invoice amount to the tenant as soon as possible. Any other damages or consequences of termination or modification will not be reimbursed by Casa La Valle Verde.

Article 7: Payment Terms

Within 7 days of the reservation date, 35% of the total rental amount and the reservation costs must be paid by bank transfer to a bank account specified by Casa La Valle Verde.

The remaining balance, cleaning costs, and deposit must be paid in full into the bank account provided by Casa La Valle Verde no later than 8 weeks before the start of the rental period.

For reservations made less than 6 weeks before the start of the rental period, the entire invoice amount must be paid immediately upon receipt of confirmation from Casa La Valle Verde.

The deposit will be refunded the week after departure.

Rental prices include VAT.

Rental prices include gas, water, and electricity for the air conditioning.

Rental prices include bed linen, towels, and towels.

Rental prices exclude final cleaning costs (€150).

Article 8: Availability of the holiday home

For a weekly package, the holiday home is rented from Saturday to Saturday. The house can be occupied after 3:00 PM on the day of arrival and must be vacated by 12:00 PM on the day of departure. Article 12: Pets

One pet is permitted, after consultation. Pets must be well-behaved and not damage or soil the house, furnishings, or garden.

Article 13: Smoking

Smoking is not permitted in the holiday home.

Article 14: Inventory

The holiday home is fully furnished for 7 people, including linens (sheets, pillowcases).

Article 15: Final Cleaning

The rented holiday home must be left tidy and “swept clean” by the tenant at the end of the stay.

Dishware and accessories must be returned clean to the cupboards, the coffee maker clean, the beds made, and no trash left. The refrigerator and heating must be turned off, and the house keys must be returned to the manager.

Moved furniture must be returned to its original location.

Upon arrival, the tenant is responsible for checking whether the items listed on the inventory form are present. If anything is damaged or missing, the tenant must report this to the manager within 24 hours of arrival. The manager will do their utmost to repair or replace the item. Upon departure, the tenant can report any damage using a form. The damage will be charged at cost price.

Article 16: Damage

You will be charged for any damage to the inventory caused by you. The same applies to damage to the property. Please ensure you are insured for this through your liability insurance or by taking out travel and baggage insurance.

Article 17: Liability

Casa La Valle Verde accepts no liability for:
a. theft, loss, or damage of any nature during or as a result of a stay in the rented holiday home;
b. the malfunctioning or inoperability of technical equipment in the homes, temporary outages or disruptions in and around the holiday home of water and/or energy management, unannounced roadworks and/or construction work around the holiday home;
c. the failure to perform the rental agreement in full or in part due to force majeure. This also includes negligence on the part of the service provider(s) and/or manager engaged by the owner, on whom Casa La Valle Verde relies;
d. obvious errors or mistakes on its website or other notifications;
e. any damage to the car. It is indicated that Casa La Valle Verde is located on a so-called “white road” (a two-minute drive). This is a paved road (a good gravel road maintained by the municipality), which is generally passable, but not suitable for very low-slung cars.

Casa La Valle Verde, the manager, or the owner cannot be held liable for any accidents in or around the property.

The tenant is solely liable for all loss and/or damage to the rented property and its inventory, regardless of whether this is the result of the actions or omissions of the tenant or third parties present in the property with the tenant’s permission.

In the event of improper use or leaving the rented property in an improper condition, the tenant will be charged additional costs.

When compiling this website and the information for each property offered, Casa La Valle Verde has taken great care to ensure the reliability and accuracy of the information. Nevertheless, Casa La Valle Verde cannot guarantee the accuracy or completeness of this information and therefore cannot be held liable for any damage that may arise as a result of inaccuracies or omissions.

Casa La Valle Verde is in no way liable to the tenant for the performance of the rental agreement or any related obligations. Therefore, Casa La Valle Verde is not liable for the actions and/or omissions of the landlord(s) involved, nor for the accuracy of the information provided by these landlord(s). Casa La Valle Verde is not responsible for photos, brochures, or other information materials provided by third parties.

Seizoen 2025

Villa La Valle Verde, tuta la casa completa.  Het gehele huis compleet .

Januari – Februari – Maart – Oktober-November -December  :   € 1095 per week 

April -Mei-Juni-September :  € 1250  per week

Juli – Augustus  : € 1395 per week

De verplichte kosten voor eindschoonmaak zijn € 150.00

De borgsom bedraagt € 300.00

Bij boeking betaal je binnen 7 dagen  35  % van de totaalsom. Uiterlijk 8 weken voor aankomst ontvangen we graag het restant van de totaalsom .

Voorzienigen

Keuken :
-Afwasmachine
-Smeg Nespresso machine
-Smeg Citrus pers
-Smeg Broodrooster
-Smeg waterkoker
-Koelkast
-Diepvries
-Oven

Tuin :
-Meerdere terrassen
-Zwembad incl terras, ligbedden en parasols.
-Hangmat
-Jacuzzi
-Meerdere loungesets
-Barbecue

Diversen :
-Wasmachine
-Wasdroger
-Internet
-CV gehele huis
-Airco op 2 slaapkamers
-Sonos installatie
-TV
Inbegrepen :
-Bedlinnen en handdoeken
-Verbruik gas, water en elektriciteit

Afstanden :
-Nederland – Loro Piceno : 1600 km
-Dorp met supermarkt,bakker,verse pasta winkel ,apotheker ,bank etc. : 10 minuten
-Strand: 30 minuten
-Bergen: 30 minuten
-Restaurants en barretjes : 10 minuten
-Vliegveld Ancona : 1 uur
-Ziekenhuis Macerata: 45 minuten

Bij betaling van aanbetaling gaat huurder akkoord met onderstaande voorwaarden:

Algemene Huurvoorwaarden Casa La Valle Verde

1. Onderstaande algemene voorwaarden zijn van toepassing bij de totstandkoming van een tijdelijke

huurovereenkomst tussen eigenaar en huurder van de vakantiewoning, de tijdelijke huurovereenkomst verder ook te noemen: huurovereenkomst.

2. Onder verhuurder wordt verstaan de Casa La Valle Verde verhuurder van de te verhuren vakantiewoning.
3. Onder beheerder wordt verstaan de door de eigenaar of door Casa La Valle Verde  namens de eigenaar aangewezen contactpersoon in Italie.
4. Onder factuurbedrag wordt verstaan de huur verhoogd met de kosten van de eindschoonmaak en de borgsom.

Artikel 1: Totstandkoming huurovereenkomst

1. Het reserveren van een vakantiewoning kan geschieden per telefoon, whatsapp, of via email .
2. Bij boeking per internet komt de huurovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde van ontvangst  per e-mail van een bevestiging van de Casa LA Valle Verde .
3. Boeking is definitief als huurder aanbetaling heeft overgemaakt en dit is bevestigd door huurder.
4. Bovengenoemde reserveringen zijn definitief en bindend, d.w.z. dat bij annulering annuleringskosten verschuldigd zijn.

Artikel 2: Verplichtingen verhuurder

1. Verhuurder stelt, onder de in het huurcontract opgenomen voorwaarden, de vakantiewoning aan huurder ter beschikking.
2. Verhuurder draagt er zorg voor dat de vakantiewoning in goed verzorgde staat aan de huurder beschikbaar wordt gesteld.
3. Verhuurder staat er voorts voor in dat de ter plaatse gebruikelijke dan wel contractueel overeengekomen nutsvoorzieningen zijn aangesloten en dat de huurder daarvan gebruik kan maken.

Artikel 3: Verplichtingen huurder

1. In het voorkomende geval dat een huisdier na overleg is toegestaan, dient de huurder er voor te zorgen dat deze beschikt over bewijs van inentingen.Ook dient hiervoor extra kosten worden betaald en zorg te dragen dat het huis en de tuin netjes wordt achtergelaten 2. Huurder dient zelf zorg te dragen voor een reisverzekering en een annuleringsverzekering.
2. Het vakantiehuis mag niet meer dan 7 personen betrokken worden, behoudens uitzonderingen, ná toestemming van Casa La Valle Verde . Het aantal 7 mag niet overschreven worden. Bij overschrijding, zonder voorafgaande toestemming, wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd. Huurder blijft in het voorkomende geval de volledige huursom verschuldigd, zulks uit hoofde van schadevergoeding c.q. vergoeding (huur) voor het genoten huurgenot. Huurder heeft geen enkele aanspraak op restitutie van reeds betaalde bedragen.

4. De verhuurder respecteert de natuurlijke omgeving van het huis en zorgt ervoor dat het stil is na 23.00 uur tot 7.00 uur.
5. De verhuurder zal zelf zorgdragen voor de afvalscheiding en afvoer conform de lokale gebruiken in de daarvoor bestemde containers op meerdere plekken in de omgeving.

Artikel 5: Wijzigingen en annuleringen door de huurder (ons advies! Sluit altijd een annuleringsverzekering af! Dit moet vaak binnen 8 dagen na boeking!)

1. Voor elke wijziging, tot maximaal 16 weken voor aankomst, in een bevestigde boeking brengt de Casa La Valle Verde een bedrag van € 100,00 in rekening.
2.  Iedere annulering dient per mail aan  Casa La Valle Verde kenbaar gemaakt te worden.
3. Bij annulering van de huurovereenkomst door de huurder, worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht.
4. bij annulering meer dan 16 weken vóór aanvang van het geboekte verblijf is een bedrag van 50% van de totale huursom verschuldigd.
5. bij annulering vanaf 16 weken vóór aanvang van het geboekte verblijf is de totale huursom verschuldigd.
6. Bij voortijdige beëindiging van het verblijf blijft het volledige huurbedrag verschuldigd.

Artikel 6: Opzegging of wijziging door de Casa La Valle Verde

1. De Casa La Valle Verde kan de huurovereenkomst slechts opzeggen dan wel wijzigen in de volgende gevallen:
2. in geval van overmacht zoals onder andere oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weeromstandigheden, brand, faillissement, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van het vakantiehuis door de eigenaar e.d.
3. wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden wordt verstaan omstandigheden, die van zodanige aard zijn, dat verdere gebondenheid van de Casa La Valle Verde niet kan worden gevergd.
4. In beide gevallen zal de Casa La Valle Verde de huurder zo spoedig mogelijk het volledige factuurbedrag terugstorten. Enige andere schade of gevolgen van opzegging of wijziging zal niet door de Casa La Valle Verde worden vergoed.

Artikel 7: Betalingscondities

1. Binnen 7 dagen na de reserveringsdatum dient 35% van het totale huurbedrag en de reserveringskosten te zijn voldaan door overmaking op een door de Casa La Valle Verde  op te geven bankrekening.
2. Het restant, schoonmaakkosten en borg dient uiterlijk 8 weken vóór start huurperiode op de opgegeven bankrekening van de Casa La Valle Verde geheel te zijn voldaan.
3. Bij reservering minder dan 6 weken vóór start huurperiode, dient het gehele factuurbedrag per direct, na de reserveringsbevestiging van de Casa La Valle Verde , te worden voldaan.
4. De borg wordt teruggestort in de week na het verlaten van de woning.
5. De huurprijzen zijn inclusief BTW.

• De huurprijzen zijn inclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit voor de airco.
• De huurprijzen zijn inclusief bed-, bad- linnen 
• De huurprijzen zijn exclusief kosten eindschoonmaak ( € 150,-) 

Artikel 8: Beschikbaarheid van het vakantiehuis

• Het vakantiehuis wordt bij een weekarrangement verhuurd van zaterdag tot zaterdag. Het huis kan dan op de dag van aankomst ná 15 uur worden betrokken en dient op de dag van vertrek vóór 12.00 uur weer vrij beschikbaar opgeleverd te worden.

Artikel 12: Huisdieren

Eén huisdier wordt, na overleg, toegestaan. Huisdieren dienen goed te zijn opgevoed en het huis en huisraad en tuin niet te beschadigen of te bevuilen.

Artikel 13: Roken

Het is niet toegestaan in de vakantiewoning te roken.

Artikel 14: Inventaris

De vakantiewoning is compleet ingericht voor 7 personen inclusief linnengoed (lakens, slopen)

Artikel 15: Eindschoonmaak

1. De gehuurde vakantiewoning dient na afloop van het verblijf door de huurder netjes En “bezemschoon” te worden opgeleverd.
2. Serviesgoed met toebehoren dient schoon te worden teruggeplaatst in de kasten, het koffieapparaat schoon, de bedden afgehaald, geen vuilnis meer aanwezig. De koelkast en verwarming uit en sleutels van het huis worden bij de beheerder ingeleverd.
3. Verplaatst meubilair dient weer op de originele plaats te worden teruggezet.
4. Bij aankomst dient de huurder zelf te controleren of de zaken genoemd in het inventarisatieformulier aanwezig zijn. Als er iets beschadigd is of ontbreekt, dient de huurder dit binnen 24 uur na aankomst te melden aan de beheerder. Deze zal zijn uiterste best doen het ‘item’ te repareren of te vervangen. Bij vertrek kan de huurder een eventuele schade via een formulier melden. De schade zal tegen kostprijs in rekening worden gebracht.

Artikel 16: Schade

Door u veroorzaakte schade aan de inventaris zal aan u in rekening worden gebracht. Hetzelfde geldt voor schade aan de woning. Let erop dat u hiervoor verzekerd bent via uw aansprakelijkheidsverzekering of middels het afsluiten van een reis- en bagageverzekering.

Artikel 17: Aansprakelijkheid

1. De Casa La Valle Verde aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
   a. diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in de gehuurde vakantiewoning;
   b. het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de woningen, tijdelijk uitval of storingen in en om de vakantiewoning van water en/of energiehuishouding, niet vooraf aangekondigde wegwerkzaamheden en/of bouwwerkzaamheden rondom de vakantiewoning;
   c. het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst in geval van overmacht. Hieronder wordt mede verstaan dat de door de eigenaar ingeschakelde dienstverlener(s) en/of beheerder, waarvan de Casa La Valle Verde afhankelijk is, nalatig is/zijn gebleven;
   d. kennelijke fouten of vergissingen op haar website of andere kennisgevingen.
   e. eventuele schade aan de auto. Aangegeven is dat Casa  La Valle Verde ligt aan een zogeheten ‘witte weg’ (2 autominuten) dit is een verharde weg (door gemeente onderhouden goede grindweg), welke in principe goed berijdbaar is, maar niet geschikt is voor zeer verlaagde auto’s.
2. Voor wat betreft ongevallen in of om de woning kunnen de Casa La Valle Verde , de beheerder of de eigenaar niet aansprakelijk gesteld worden.
3. De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel derden die zich met toestemming van de huurder in het gehuurde bevinden.
4. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde woning zullen aan de huurder aanvullende kosten worden doorberekend.
5. Bij het samenstellen van de website en de informatie bij iedere aangeboden woning, heeft de Casa La Valle Verde veel zorg besteed aan de betrouwbaarheid en de juistheid van de gegevens. Desondanks kan de Casa La Valle Verdede juistheid en volledigheid van deze informatie niet garanderen en derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die zou kunnen ontstaan als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden.
6. De Casa La Valle Verde is jegens huurder op generlei wijze aansprakelijk voor de uitvoering van de huurovereenkomst of welke daarmee samenhangende verplichting ook. De La Valle Verde is derhalve niet aansprakelijk voor het handelen en/of nalatigheden van de betrokkenverhuurder(s) noch voor de juistheid van de door deze verhuurder(s) verstrekte informatie. De Casa La Valle Verde draagt geen verantwoordelijkheid voor foto’s, folders en andere voorlichtingsmateriaal, voor zover deze haar door derden zijn verstrekt