Algemene voorwaarden
Bij betaling van de aanbetaling gaat de huurder akkoord met de onderstaande voorwaarden:
Algemene huurvoorwaarden Casa La Valle Verde
De volgende algemene voorwaarden zijn van toepassing op het sluiten van een tijdelijke huurovereenkomst tussen de eigenaar en de huurder van de vakantiewoning, hierna ook wel de tijdelijke huurovereenkomst genoemd: huurovereenkomst.
Onder “verhuurder” wordt verstaan: Casa La Valle Verde, verhuurder van de te huren vakantiewoning.
Onder “beheerder” wordt verstaan: de contactpersoon in Italië die door de eigenaar of door Casa La Valle Verde namens de eigenaar is aangewezen.
Onder “factuurbedrag” wordt verstaan: de huurprijs vermeerderd met de kosten van de eindschoonmaak en de borgsom.
Artikel 1: Sluiting van de huurovereenkomst
Het reserveren van een vakantiehuis kan telefonisch, via WhatsApp of via e-mail gebeuren.
Bij reservering via internet komt de huurovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde van ontvangst per e-mail van een bevestiging van Casa La Valle Verde.
De reservering is definitief zodra de huurder de aanbetaling heeft overgemaakt en dit door de huurder is bevestigd.
De bovengenoemde reserveringen zijn definitief en bindend, d.w.z. dat bij annulering annuleringskosten verschuldigd zijn.
Artikel 2: Verplichtingen van de verhuurder
De verhuurder stelt de vakantiewoning ter beschikking van de huurder onder de voorwaarden die in de huurovereenkomst zijn opgenomen.
De verhuurder zorgt ervoor dat de vakantiewoning in goede staat aan de huurder wordt ter beschikking gesteld.
De verhuurder garandeert bovendien dat de plaatselijk gebruikelijke of contractueel overeengekomen nutsvoorzieningen zijn aangesloten en dat de huurder hiervan gebruik kan maken.
Artikel 3: Verplichtingen van de huurder
Indien na overleg een huisdier is toegestaan, dient de huurder ervoor te zorgen dat het huisdier over een bewijs van vaccinaties beschikt. Hiervoor dienen ook extra kosten te worden betaald en dient de huurder ervoor te zorgen dat het huis en de tuin netjes worden achtergelaten.
De huurder dient zelf een reisverzekering en annuleringsverzekering af te sluiten.
De vakantiewoning mag niet door meer dan 7 personen worden bewoond, behalve bij wijze van uitzondering en alleen na toestemming van Casa La Valle Verde. Het aantal van 7 mag niet worden overschreden. Bij overschrijding zonder voorafgaande toestemming wordt de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden en wordt de toegang tot de vakantiewoning geweigerd. De huurder blijft in dat geval aansprakelijk voor de volledige huurprijs, bij wijze van schadevergoeding en/of vergoeding (huur) voor het genoten gebruik. De huurder heeft geen recht op terugbetaling van reeds betaalde bedragen.
De verhuurder respecteert de natuurlijke omgeving van het huis en zorgt ervoor dat het tussen 23.00 uur en 7.00 uur stil is.
De verhuurder zorgt zelf voor afvalscheiding en afvalverwerking volgens de plaatselijke gebruiken in de daarvoor bestemde containers op verschillende plaatsen in de omgeving.
Artikel 5: Wijzigingen en annuleringen door de huurder
(ons advies! Sluit altijd een annuleringsverzekering af! Dit moet vaak binnen 8 dagen na boeking gebeuren!)
Voor elke wijziging, tot maximaal 16 weken voor aankomst, in een bevestigde boeking, brengt Casa La Valle Verde een bedrag van € 100,00 in rekening.
Elke annulering moet per e-mail aan Casa La Valle Verde worden gemeld.
In geval van annulering van de huurovereenkomst door de huurder worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht:
- Bij annulering meer dan 16 weken voor aanvang van het geboekte verblijf is een bedrag van 50% van de totale huursom verschuldigd.
- Bij annulering vanaf 16 weken voor aanvang van het geboekte verblijf is de totale huursom verschuldigd.
In geval van voortijdige beëindiging van het verblijf blijft het volledige huurbedrag verschuldigd. due.
Artikel 6: Beëindiging of wijziging door Casa La Valle Verde
Casa La Valle Verde kan de huurovereenkomst alleen in de volgende gevallen beëindigen of wijzigen:
- in geval van overmacht, zoals onder andere oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand, faillissement, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van de vakantiewoning door de eigenaar, enz.
- wegens dwingende omstandigheden. Onder “dwingende omstandigheden” wordt verstaan omstandigheden van dien aard dat Casa La Valle Verde redelijkerwijs niet kan worden geacht aan haar verplichtingen te blijven voldoen.
In beide gevallen zal Casa La Valle Verde het volledige factuurbedrag zo spoedig mogelijk aan de huurder terugbetalen. Eventuele andere schade of gevolgen van de beëindiging of wijziging worden niet door Casa La Valle Verde vergoed.
Artikel 7: Betalingsvoorwaarden
Binnen 7 dagen na de reserveringsdatum dient 35% van het totale huurbedrag en de reserveringskosten te worden overgemaakt op een door Casa La Valle Verde aangewezen bankrekening.
Het resterende bedrag, de schoonmaakkosten en de borg moeten uiterlijk 8 weken voor aanvang van de huurperiode volledig worden betaald op de door Casa La Valle Verde aangewezen bankrekening.
Bij reserveringen minder dan 6 weken voor aanvang van de huurperiode dient het volledige factuurbedrag direct na bevestiging van de reservering door Casa La Valle Verde te worden voldaan.
De borg wordt in de week na vertrek uit het huis terugbetaald.
De huurprijzen zijn inclusief btw.
De huurprijzen zijn inclusief verbruik van gas, water en elektriciteit voor de airconditioning.
De huurprijzen zijn inclusief beddengoed en badlinnen.
De huurprijzen zijn exclusief eindschoonmaakkosten (€ 150).
Artikel 8: Beschikbaarheid van de vakantiewoning
Het vakantiehuis wordt verhuurd voor een weekarrangement van zaterdag tot zaterdag. Op de dag van aankomst kan het huis na 15.00 uur worden betrokken en op de dag van vertrek moet het voor 12.00 uur worden verlaten en vrij worden opgeleverd.
Artikel 12: Huisdieren
Na overleg is één huisdier toegestaan. Huisdieren moeten goed getraind zijn en mogen geen schade aanrichten aan of vlekken maken op het huis, het meubilair of de tuin.
Artikel 13: Roken
Het is niet toegestaan om in het vakantiehuis te roken.
Artikel 14: Inventaris
Het vakantiehuis is volledig ingericht voor 7 personen, inclusief linnengoed (lakens, kussenslopen).
Artikel 15: Eindschoonmaak
Na afloop van het verblijf moet de huurder de gehuurde vakantiewoning netjes en ‘bezemschoon’ opleveren.
Serviesgoed met accessoires moet schoon in de kasten worden teruggezet, het koffiezetapparaat moet schoon zijn, de bedden moeten worden afgehaald en er mag geen afval achterblijven. De koelkast en verwarming moeten worden uitgeschakeld en de sleutels van de woning moeten bij de beheerder worden ingeleverd.
Verplaatste meubels moeten weer op hun oorspronkelijke plaats worden teruggezet.
Bij aankomst moet de huurder zelf controleren of de in de inventarislijst genoemde zaken aanwezig zijn. Als er iets beschadigd is of ontbreekt, moet de huurder dit binnen 24 uur na aankomst melden aan de beheerder. De beheerder zal zijn uiterste best doen om het artikel te repareren of te vervangen. Bij vertrek kan de huurder eventuele schade via een formulier melden. De schade wordt tegen kostprijs in rekening gebracht.
Artikel 16: Schade
Schade aan de inventaris die door u is veroorzaakt, wordt aan u in rekening gebracht. Hetzelfde geldt voor schade aan het huis. Houd er rekening mee dat u hiervoor verzekerd moet zijn via uw aansprakelijkheidsverzekering of door een reis- en bagageverzekering af te sluiten.
Artikel 17: Aansprakelijkheid
Casa La Valle Verde aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
a. diefstal, verlies of schade, van welke aard dan ook, tijdens of als gevolg van een verblijf in de gehuurde vakantiewoning;
b. storingen of uitschakeling van technische apparatuur in de woningen, tijdelijke uitval of storingen in en rond de vakantiewoning van water- en/of energievoorziening, onaangekondigde wegwerkzaamheden en/of bouwwerkzaamheden rondom de vakantiewoning;
c. het geheel of gedeeltelijk niet nakomen van de huurovereenkomst in geval van overmacht. Hieronder valt ook nalatigheid van door de eigenaar ingeschakelde dienstverlener(s) en/of beheerder(s), waarvan Casa La Valle Verde afhankelijk is;
d. kennelijke fouten of vergissingen op haar website of in andere communicatie;
e. eventuele schade aan de auto. Er wordt op gewezen dat Casa La Valle Verde gelegen is aan een zogenaamde “witte weg” (2 minuten met de auto), een verharde weg (door de gemeente onderhouden goede grindweg), die in principe begaanbaar is, maar niet geschikt voor zeer verlaagde auto’s.
Voor ongevallen in of rond het huis kunnen Casa La Valle Verde, de beheerder of de eigenaar niet aansprakelijk worden gesteld.
De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het gehuurde object en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelingen of nalatigheden van de huurder of van derden die met toestemming van de huurder in het gehuurde object aanwezig zijn.
In geval van onjuist gebruik of onjuist achterlaten van de gehuurde woning, worden extra kosten in rekening gebracht aan de huurder.
Bij het samenstellen van de website en de informatie bij elk aangeboden ho